Базовый
Онлайн-курс
Флиппинг с нуля
ФЛИППИНГ,
Курс – руководство
Вам подойдет этот курс, если вы
РАБОТАЕТЕ В НАЙМЕ
Но не хватает денег
Надоели начальники, коллеги и вы хотите сами управлять своей жизнью !
ЛЮБИТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ
Вы риелтор / дизайнер/ умеете делать ремонт, но не хватает знаний для флиппинга
Заработали на новостройках и нужно приумножить капитал
Вы риелтор / дизайнер/ умеете делать ремонт, но не хватает знаний для флиппинга
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
Хотите развивать флиппинг, как одно из направлений бизнеса
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ФЛИППЕР
Пора начинать работать с инвесторами
Хочется больше зарабатывать и пойти в масштаб
Пора начинать работать с инвесторами
В результате вы сможете
1
Зарабатывать от 1 млн руб. на флиппинге
2
Составлять
финансовую модель и планировать прибыль
3
Экономить от 200 тыс. на риелторах, Самостоятельно проводить сделки!
4
Исключать рискованные сделки, разбираясь в юридических тонкостях!
5
Находить
ЛИКВИДНЫЕ квартиры
6
Управлять
РЕМОНТОМ, составлять сметы
7
Закупать материалы со скидками
8
Разбираться с налогами, кассами и формами оплат
9
Работать с ИНВЕСТОРАМИ, получать доход от 100к в месяц
Формат обучения
Видео-уроки
Вы получаете ссылку на новые уроки каждую неделю
Практические задания
Отработка сразу на практике - с заданиями!
Еженедельные разборы
Разбираем задания каждого участника!
Отвечаю на все вопросы
Поддержка в чате
Постоянная поддержка в чате от Марии и кураторов!
Программа курса
Неделя 1
Рынок недвижимости - динамика, сезонность.
Неделя 2
Поиск и подбор объекта, Финансовая модель
В результате вы научитесь анализировать объекты, различать ликвидные и неликвидные квартиры. Оценивать экономическую модель и отбирать только выгодные варианты.
1. Критерии поиска объекта и показатели ликвидности
2. Расчет финансовой модели и вариантов доходности
В результате вы научитесь анализировать объекты, различать ликвидные и неликвидные квартиры. Оценивать экономическую модель и отбирать только выгодные варианты.
Бонусом – таблица для расчета прибыли
Бонусом – чек лист по оценке ликвидности объекта
Неделя 3
Юридическая проверка и сделка
1. Сбор документов по квартире – что запрашивать и как обосновать свой запрос
2. Основные критерии для покупки: что точно не покупаем!
3. Проверка по открытым базам
4. Мошенничество – виды и как избежать
В результате вы будете знать с какими документами можно покупать квартиру, а с какими точно нет!
Бонусом – список проверок со ссылками на сайты
Неделя 4
Налоги и правовой статус
1. Налоги для физ лиц: сроки, как правильно заполнять декларацию.
2. Налоги для ИП: регистрация, ОКВЭДы, сроки, особенности уплаты налогов,
4. Работа с кассой ИП: где купить кассу, как зарегистрировать онлайн, как выбивать чеки.
В результате вы будете знать как и когда платить налоги! Как оптимизировать налоги, что можно включать в расходы, а что нет.
1. Налоги для физ лиц: сроки, как правильно заполнять декларацию.
2. Налоги для ИП: регистрация, ОКВЭДы, сроки, особенности уплаты налогов,
4. Работа с кассой ИП: где купить кассу, как зарегистрировать онлайн, как выбивать чеки.
В результате вы будете знать как и когда платить налоги! Как оптимизировать налоги, что можно включать в расходы, а что нет.
Бонус: Видео инструкция по заполнению декларации для физ лиц.
Видео инструкция по работе с кассой.
Неделя 5
Сделка купли-продажи квартиры
1. Работа с продавцом – как вести переговоры по торгу
2. Подготовка к сделке - документы, схемы сделок
3. Условия сделки – договор, варианты оплаты
4. Сложные сделки – способы работы
В результате вы сможете самостоятельно проводить сделки по покупке или продаже квартиры, экономя на риелторе от 100к!
1. Работа с продавцом – как вести переговоры по торгу
2. Подготовка к сделке - документы, схемы сделок
3. Условия сделки – договор, варианты оплаты
4. Сложные сделки – способы работы
В результате вы сможете самостоятельно проводить сделки по покупке или продаже квартиры, экономя на риелторе от 100к!
Бонус – шаблоны договоров аванса и купли продажи
Неделя 6
Ремонт от демонтажа до комплектации мебелью
1. Все этапы ремонта от черновых до декора
2. Составляем планировку самостоятельно
3. Подбор бригады - где найти, какие вопросы задавать
4. Составление сметы и графика работ
5. Закупка материалов - как сэкономить на материалах
6. Контроль выполнения работ
В результате вы будете знать все этапы ремонта, сможете контролировать работу строителей и закупать материалы по самым выгодным ценам.
Бонус – шаблон сметы
Бонус – шаблон графика работ
1. Все этапы ремонта от черновых до декора
2. Составляем планировку самостоятельно
3. Подбор бригады - где найти, какие вопросы задавать
4. Составление сметы и графика работ
5. Закупка материалов - как сэкономить на материалах
6. Контроль выполнения работ
В результате вы будете знать все этапы ремонта, сможете контролировать работу строителей и закупать материалы по самым выгодным ценам.
Бонус – шаблон сметы
Бонус – шаблон графика работ
Неделя 7
Дизайн, декорирование, хоумстейджинг
1. Как сделать дизайн-проект
2. Тренды в интерьерах
3. Как найти дизайнера на эконом сегмент и выше
4. Где купить мебель и технику
В результате вы сможете делать продающий интерьер квартиры! И за счет этого быстро продавать свои объекты.
1. Как сделать дизайн-проект
2. Тренды в интерьерах
3. Как найти дизайнера на эконом сегмент и выше
4. Где купить мебель и технику
В результате вы сможете делать продающий интерьер квартиры! И за счет этого быстро продавать свои объекты.
Бонус – номера трендовых красок для интерьеров
Бонус - Готовый проект одного из наших объектов с артикулами и ссылками
Бонус - Готовый проект одного из наших объектов с артикулами и ссылками
Неделя 8
Продажа квартиры
1. Как сформировать цену
2. Как сделать продающие фото
3. Как составить текст объявления и где разместить
4. Как отвечать на вопросы по телефону, как проводить показ
В результате вы сможете профессионально отвечать на вопросы при продаже квартиры, что поможет ускорить продажу.
1. Как сформировать цену
2. Как сделать продающие фото
3. Как составить текст объявления и где разместить
4. Как отвечать на вопросы по телефону, как проводить показ
В результате вы сможете профессионально отвечать на вопросы при продаже квартиры, что поможет ускорить продажу.
Бонус – скрипт разговора и показа
Неделя 9
Альтернативные сценарии заработка
1. Поиск инвесторов, защита проекта
2. Управление объектами инвесторов
3. Управление ремонтами
4. Поиск квартир для флиппером с расчетом доходности!
5. Работа с инвесторами (схемы)
В результате вы сможете защитить свой первый проект перед инвестором и начать работу!
1. Поиск инвесторов, защита проекта
2. Управление объектами инвесторов
3. Управление ремонтами
4. Поиск квартир для флиппером с расчетом доходности!
5. Работа с инвесторами (схемы)
В результате вы сможете защитить свой первый проект перед инвестором и начать работу!
Бонус – договор с инвесторами, агентский договор, шаблон инвестиционного предложения.
Тарифы
Кейсы 2024 года
Чистая прибыль
1 млн руб
43% годовых
Чистая прибыль
2 млн руб
36% годовых
Чистая прибыль
2 млн руб
90% годовых
Об авторе
Об авторе
Мария Алескерова
🎯Предприниматель, инвестор, занимаюсь флиппингом уже больше 5 лет.
🎯Начинала с квартиры в 1,7 млн рублей.
🎯Сейчас в обороте несколько квартир от 10 млн.
🎯Работаю со своим капиталом и инвесторами!
За 2024 год
🎯Доходность по проектам составила от 36% до 90% годовых
🎯Чистая прибыль по каждому около 2 млн рублей
🎯Это по 300 тысяч рублей в месяц с одной квартиры!
🎯Мой путь в недвижимости начался задолго до флиппинга - в 2008 году.
🎯10 лет работала у Застройщиков и в инвестиционных компаниях.
🎯Была Руководителем по продажам и маркетингу.
🎯Выводила на рынок новостройки в Москве и в регионах России!
🎯Уверенно прошла кризисы 2008 и 2014 годов!
🎯И сейчас с прибылью выходим из 2024.
Я полностью убеждена, что флиппинг - это основа для финансовой свободы!
Мария Алескерова
Остались вопросы?
Приходите ко мне на бесплатную консультацию.
